本报讯  业主在屋顶装了太阳能热水器，物业管理公司认为业主此举违反约定，便强制拆除了。于是，业主和物管公司打起了官司。昨天，杭州市江干区法院对此案进行了一审宣判，物管公司败诉了。
　　王女士是杭州蓝天城市花园的业主，住在5楼。去年10月，她在楼顶安装了一台太阳能热水器，但今年1月7日上屋顶检查时，却发现热水器不见了，于是报了案。经调查，原来热水器在物管公司那里。为此，她与物管公司交涉，要求他们说明合法理由，并立即返还热水器，但遭到了拒绝。今年5月，王女士起诉了物管公司。
　　王女士起诉后，物管公司提起了反诉。物管公司称，他们曾与王女士签过《前期服务协议》等一系列协议。这些协议中明确约定，业主不得在房屋屋顶加层建房或搭棚、搭衣架、安装太阳能热水器；还约定，对有碍市容观瞻未按规定安装的物品，物管公司可随时拆除并予没收。
　　物管公司提出，根据《浙江省物业管理条例》的规定，屋顶属全体业主共有的公共部位，任何业主不得擅自占用，王女士擅自在屋顶安装太阳能热水器，损害了公共利益。
　　物管公司还说，在拆除王女士的热水器之前，曾多次电话通知，要求王女士整改。去年12月14日，物管公司委托他人拆除了热水器，并支付了拆机费200元。而对已拆下的热水器，王女士始终不肯认领，因此保管至今。物管公司在反诉中要求王女士支付热水器拆除及保管费共270元。
　　江干法院昨天宣判说，虽然协议中约定物管公司具有强制拆除的权利，但这不属于当事人意思自治范围，因为强制执法权只有执法部门才享有，所以这样的约定应属无效。虽然王女士违反协议安装了太阳能热水器，但物管公司无权强制拆除。据此，法院判决物管公司在判决生效后10日内将太阳能热水器返还给王女士，其反诉请求均被法院驳回。